相信在座的各位平常应该经常听到这样的传言，在某个风口即将来临前夕，一些知名企业家看准了某个即将崛起的新型行业，然后选择大量持有该行业的相关金融产品。在风口来临之后，这些企业迅速上市的市值为这些眼光独到的企业家们斩获颇丰，甚至一度让他们有机会跻身全球富豪榜。可以看到，独到的投资眼光几乎是每一位成功企业家的标准技能，他们能迅速在日常生活的波谲云诡中找到他人所忽视的细节，然后利用自己独到的眼光与分析，为自己找到了一家又一家极富潜力的黑马公司。因此，本期节目将着重为大家分享那些富人们几乎会持有一辈子的五大投资项目。

项目一、指数型基金。所谓指数型基金是指一系列特定的证券集合，不同的集合包含不同的股票种类和比例，这样的混合搭配可以让投资者能够更好的靠近大盘指数。并且在场内购买指数型基金不需要印花税，购买场外指数型基金的手续费也比股票型基金的手续费便宜。再加上指数型基金一般被动复制指数的走势，从不主动追求收益，因此只需减少跟踪指数的误差即可，所以指数基金又叫被动型基金，当指数上涨，基金也会跟随赚钱，当指数下跌，基金跟随下跌。并且相对于股票型基金来说，指数型基金的波动比较小。

我们都知道A股高涨跌幅为加减20%，但指数型基金的涨跌幅是通过个股加权后统计出来的，因此波动率相对较小，这也使得其整体回报率方面能够持续击败其他基金类型。目前市面上比较主流的标的指数有沪深指数、标普指数、纳斯达克指数等。投资服务机构port和曾经发布研究报告分析持有十种资产的投资组合在年至年间的表现结果发现指数型基金投资在82%-90%的情况下表现好于主动管理投资，并且指数型基金相比于普通型股票基金而言，对于市场行情的反应更加快速，持有者必须掌握的知识相比个股投资相对较少，操作上也灵活方便，对于市场走势判断甚至只需了解牛市熊市的区分便足够了。

而通常拥有一到两年的投资经验，便能很容易的掌握一些基础市场知识。著名股神巴菲特也曾不止一次推荐普通投资者购买指数基金，并且于年设了一个万美元的赌局，以十年为期，看对冲基金的表现能否跑赢指数基金。十年过后尘埃落定，巴菲特赢了万美金，全部捐献给了奥马哈女童之家基金会，巴菲特的女儿苏西巴菲特是该组织的董事之一。股神十年赌约能教会我们的，即使拥有最专业的资产管理团队的富豪和基金机构，购买低成本指数基金的投资建议仍然值得采纳。

项目二，高股息率。股票股息即为投资者购买股票后每年所分得的利息，可以简单理解为分红，作为投资者而言。这也是投资股票的核心目的，因此，高股息率股票具有重要的参考意义。高股息率股票是一个既能长期持有的股权资产，又能同时享受现金流收益的好办法。作为普通二级市场的股东，直接购买股票或者基金是无法享受到很多权益的，哪怕公司的净利润高速增长，但二级市场的股价不上涨，普通投资者还是无法享受到公司业绩上涨带来的好处。

而股息率则能够将公司净利润增长映射到投资者的现金收益上，因为股息是净利润的一部分，净利润上涨，股息也会上涨。股票的股息率高，说明所持有的股票的企业收益高，那些有着持续高分红的股票，其背后的上市公司大多都是已经进入了成熟期的公司，因此，高股息的派发对长期资者十分有利。经营良好的企业的持续分红，如同房租一样细水长流，因此只要公司未来能够继续持续分红，那么市场波动带来的股价起伏对你的影响并不会太大，是十分稳定的投资选项。

项目三，投资不动产。投资房地产是十分受欢迎和广泛的理财方式，抢购具有升值潜力的优质房地产也已成为无数富人的必备理财策略。虽然房产的门槛相比较其他投资项目而言会高出一些，但是实则是物超所值，一套好的房子可以受用终身，不论是自住还是他租，亦或者是转卖都可以让房主本身受益无穷。

当然，关于自住还取决于你的自身条件。深层次分析房产是目前衡量个人经济能力的一种方式，一套体面的住房一直都是投资者实力雄厚的象征，能为其吸引来无尽的商业机会。其次，如果是将房子他租，每月的租金将是投资者稳定的现金流。同样，房地产也是耐用且不可或缺的消费品。一般情况下，房屋的使用寿命在百年以上至少几十年，这种长期持久性为有利可图的投资提供了广泛的时间机会。

并且，随着世界各地的人口在增加，土地在减少，人们对房地产的需求只增不减。再加上相对于其他消费品，其具有相对稳定的价值，因为科学技术进步和社会发展对它的影响相对较小。不同于普通消费品，如汽车、电脑、家用电器，会随着科技的发展水平不断下降，因此，房地产具有良好的保值增值功能。目前，许多金融机构都有物业按揭的选择权，因此通过拥有自己的住房。

更容易获得相关金融机构的支持，并获得大部分所需的投资资金。许多金融机构，包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司都愿意提供抵押贷款服务，为购房者提供更多选择。再者，购置房地产作为衡量个人经济能力的一种方式，是拥有财力的最好证明，这对于提高购房者或业主的信用评级，获得更多更好的投资机会具有重要意义。因此，有远见的富豪们从不会放过任何一处优秀的房产。

项目四、政府债券。政府债券是政府发行的债券，由政府承担还本付息，是国家信用的体现。因此，在各类债券中，政府债券的信用等级是最高的，也是相当安全的一种投资选项。同时，作为政府发行的债券，其流动性强、发行量大，再加上政府背书信用好。竞争力强，市场属性好。因此，许多国家的政府债券二级市场发达，一般不仅允许其在证券交易所上市交易，还允许在场外进行买卖。发达的二级市场使得政府债券的转让十分便利。

政府信用背书带来的第二个好处便是此类债券的收益稳定，其利息的支付由政府保证，信用度高，风险最小，收益稳定。此外，因为政府债券的本息大多数固定且有保障，所以交易价格一般不会出现较大波动，二级市场的交易双方都能因此得到较为稳定的收入。并且，由于政府债券是政府发行的债券，所以为了鼓励人们投资政府项目，大多数国家的政府对于购买市场债券所获得的受益可以享受免税待遇，所以优秀的政府债券也是众多富豪们争相购买的不二选择。

项目五、贵金属投资。现如今世界各国贵金属的商业化趋势已经越来越明显，贵金属作为世界上公认最好的抵押财产，一直以来都是富豪们炙手可热的囤积对象，并且进场门槛低。以银为例，北美地区银的价格目前为每盎司20几美元，不到美元就可以开启你的投资之旅。投资贵金属的方法有两种，一种是电子化交易投资和传统金融产品一样看涨杀跌，但实际上这并非贵金属投资最正确的玩法。贵金属最强大的地方在于其超强的抵御通胀能力，即使遭遇经济危机，贵金属的价格仍能维持不变，甚至稳步上升，保持了资产的价值。

并且随着矿藏的不断开采和需求的不断增加，黄金、铂金八等会变得愈发稀有，增强了自身的必钱属性。因此只要手中拥有真正的贵金属，在世界各地的银行、首饰商、金商都能将其兑换为当地的货币。贵金属可以全世界通行无阻，它的货币地位实际上比美元还要稳固。再加上现如今互联网的高速发展，贵金属的购买早已不拘泥于线下，你完全可以在线上以你个人或公司的名义在全世界的贵金属交易商手中购买贵金属。这也使得贵金属的存储也比大家想象的要安全许多。全球银行、金商均对其储存的金条、金砖等满足了相关保险，不用再惧怕因长期储存而导致的被盗风险。

并且，相较于其他高价值商品，贵金属完全没有折旧问题。以黄金为例，其光辉和价值是永久的，当金饰、酒精佩戴变得失色之时，黄金本身的价。这并没有削减市场上从来没有所谓的二手黄金，因为简单的清洗就可以重现其闪耀的光泽。贵金属投资是保值资产的最强武器。