当前位置： 贵金属 >> 贵金属发展 >> 元宇宙炒房出现,官媒发声遏制,刚需买
国家才打击了实体炒房炒地，如今“元宇宙”炒房热兴起！元宇宙这个词近期被炒得越来越热，可谓是万物皆可“元宇宙”。到底什么是元宇宙呢？简单来说就是虚拟时空的集合，而宇宙房产就是其中的一部分虚拟空间，可以在里面建房，建商场，装修，可以把一切你想建造的建筑放进去，还能出租房子，不过这一切的前提都是一个虚拟的时空。说白了，就是炒了一个虚拟的土地和房产，根据《成都商报》的报道，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资元宇宙虚拟世界游戏《TheSandbox》，购入TheSandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”。据知情人士透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为万美元(约万元人民币)。其余还有我们熟知的歌手林俊杰，他在元宇宙平台Decentraland上持有三块虚拟地块，价值约12.3万美元。
看起来似乎是高大上，但对这种新兴炒房热，党媒人民日报最近却发文倡导大家理智应对，要“防烫伤”。因为新兴投资必然隐藏了未知风险，虚拟交易存在不成熟，是否合规的隐患，短时间被炒作暴涨，缺乏实物依托，与比特币这类虚拟货币相似，一旦大跌，就是血本无归。
那么对于刚需来说，需要注意什么呢？这4件事都要牢记：
第一，警惕变相炒房
无论是实体炒房，还是虚拟炒房，说到底还是在炒作，实体炒房曾经让大家赚饱了钱，可是也仅有最先吃螃蟹的人真正赚到手，后续的炒房客亏本比赚的要更多，放在虚拟炒房上也一样，本身就是不正常的暴利，相比实体房产，虚拟房产缺少可控性，因为这一新兴事物，还没有成熟完善的政策管理条例，全是看背后资本操盘，实体房产至少有国家政策监管，风险会小一些。但无论是那种炒房，在房住不炒的原则要求下，都不会有大涨空间，今年12月的中央经济会议上，就再次提及这一楼市走向，说明房子的大涨价时机已经不再了。
第二，买房要走合法有效途径
元宇宙炒房是基于NFT，即非同质化代币进行，但目前针对NFT的法律性质、交易方式、监督主体、监督方式等，尚未明确，市场乱象丛生，而且一般人没有金融学家，虚拟货币专业玩家对于虚拟房产市场的了解，不法商家会钻法律空子销售虚拟土地和房产，一旦被骗，都很难找到当事机构，因为本身这种交易都是虚拟网络上进行的，而网络实名制现在还是在推进中，很多人仍然带着各种马甲上网。所以，买房，现阶段最好还是走原始买卖方式比较安全。
第三，分清买房和理财投资
虽然说元宇宙炒房打着房产土地的名义，可是实际还是理财投资，因为它与炒股，买基金，虚拟货币，贵金属投资都一样，只能线上交流，我们实体看不到摸不着，而相比一些有上市公司的股票，基金，元宇宙炒房的普及性，安全性更低，也没有受国家，工商，银行指定的机构，乱买，最后亏损风险还要更高。别因为打着卖房的旗号，就相信自己买的是房产，现在理财产品的名字更新速度是非常快的。
第四，楼市红利已不复以往
国家坚持房住不炒，恒大、绿地等房企纷纷转行新能源，土木工程建设，金融政策不断收紧之下，楼市的红利已经不像炒房时代那么大，房价大涨不能再实现，不只是普通商品房受限制，连一直承担着二手房市场增值力的学区房，今年也被中央点名要“防止以学区房等名义炒作房价”，房企融资输血管被掐，急需以价换量销售，楼市遇冷下，囤房炒房，无论以哪种形式，都是在承担更大的风险，刚需们还是不要跟风踩线了。
